太原夜市熄燈!迎來北屯旗艦級大案豐邑「太原YES」

太原夜市熄燈!迎來北屯旗艦級大案豐邑「太原YES」

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豐邑機構收購太原夜市土地,推出北屯旗艦大案「太原YES」,同名太原夜市。(太原YES提供)

曾經聞名一時的臺中北屯太原夜市,由豐邑機構買下7300多坪商業區精華地,於去年(2022)2月熄燈,該土地成交金額爲2022全臺十大土地交易之一,2023推出北屯旗艦級大案豐邑「太原YES」,同名太原夜市,引發熱議。

豐邑機構於此精華地段,籌備200億築城計劃,7300多坪商業地分二期推案,一期推出豐邑「太原YES」,打造6200坪國際花園城,基地退縮出3600坪廣闊私家花園,24層跳島森態建築更是該區未來地標級建築。

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她们的秘密

豐邑機構於北屯百億醫療園區推出新案「太原YES」,該區域的發展潛力與房價漲幅亦值得期待。(太原YES提供)

北屯最大公共建設,由中國醫投資157億興建的「臺中市立綜合醫院」現正如火如荼興建中,預計2025年底完工營運,完工後數千名醫護人才將進駐服務,強大的住宅剛性需求將帶動區域強勢發展。

「臺中市立綜合醫院」預計2025年底完工營運,區域住宅剛性需求大增。(太原YES提供)

根據實價登錄揭露,太原夜市土地易主豐邑機構,整筆交易分成3筆,土地總坪數約爲7315.63坪,合計總價爲44.8億元,換算土地單價約有61.2萬。據瞭解,「太原YES」基地6,234坪,擁有3,600坪泳池莊園,房型坪數規劃25至45坪,2至4房規劃,打造5棟超高森態建築,開價每坪53至57萬元。

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「太原YES」擁有3,600坪私家泳池莊園,開價每坪53至57萬元。(太原YES提供)

臺灣房屋十期軍福特許加盟店店長劉凌志指出,「太原YES」位於單元14重劃區,屬於新興社區,由於購地土地單價6字頭,再加上營造成本高漲,該指標建案推出後極可能帶動區域新屋行情,成爲北屯新核心區段。

觀察北屯區近年房價,信義房屋文心中清店店長謝明哲指出,目前北屯新屋每坪單價漲幅高達50%,位於核心位置的水湳經貿園區已站穩7至8字頭,而11期與14期重劃區指標建案已逾5至6字頭,次核心之單元12及北屯機捷指標建案也來到5字頭,未來北屯市醫特區剛性需求帶動的房價漲幅潛力令人期待。

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