新興產業進住宅區 北市嚴把關

新興產業進住宅區 北市嚴把關

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臺北市國內住宅區土地使用分區管制,目前僅北市堅持採正面表列,有效管制新興產業。(本報資料照片)

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臺灣住宅區土地使用分區管制,面臨許多新興產業崛起,目前僅臺北市堅持採取正面表列,未提到的行業均不允許設置在住宅區。北市都發局表示,北市土地使用管制方式是國內標竿,未來針對新增的新興行業,可透過充分討論並報市議會同意後調整增加。

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針對國內住宅區土地使用分區管制,都發局都市規畫科長楊智盛表示,正面表列爲明文表列什麼是可以的,未提到的都不允許;負面表列是明定哪些項目不得使用外,其餘均將容許。

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楊智盛指出,因爲北市有歷史因素,人口與住戶比較稠密,必須清楚知道住宅區內可以做什麼,因此目前全臺僅北市採取正面表列,才能防堵危險的新興產業進入社區,也可預期周圍鄰居是誰,但若以人煙稀少的臺東、花蓮爲例,只要針對違規產業就可有效管制。

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他說,以2年前新興行業自助儲物空間爲例,經營方式在營業場所內設置多種櫃位供民衆獨立使用,自由存放物品,但曾在臺北市永吉路上發生有人儲放槍枝引起譁然,因此這類新興行業屬較危險,但可以透過正面表列,不讓該行業進入住宅區。

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都發局強調,國內住宅區的土地使用分區管制,目前僅北市採正面表列,市府去年邀集專家學者討論,認爲北市土地使用管制方式是國內標竿,不宜改爲負面表列,未來針對新增的新興行業,可透過充分討論並報市議會同意後調整增加。